Rat: Rust formuliert Ziele für die Zukunft
Rust (mut). Wer will es den Ruster Haus- und Wohnungseigentümern verdenken, sich etwas vom großen Kuchen des Tourismusgeschäfts abzuschneiden? Im Grunde niemand, wenn nicht gemeinnützige Interessen der Gemeinde entgegenstehen.
Durch das künftige weitere Angebot des Europa-Parks (Wasserpark) sieht sich die Gemeinde mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten konfrontiert. Die Verwaltung hat festgestellt, dass im Ortskern und damit auch im Sanierungsgebiet zunehmend ganze Wohnhäuser zu Beherbergungsbetrieben umgewandelt oder kleinere Häuser zugunsten von Ferienwohnungen abgerissen werden. Diese Entwicklung entspreche nicht den dargelegten Sanierungszielen der Gemeinde, die nun gegensteuern will. Durch eine Bauleitplanung mit Feinsteuerung für jedes Grundstück sollen nähere Festsetzungen zur Zulässigkeit von Beherbergungsbetrieben, Ferienwohnungen und anderen gewerblichen Nutzungen erarbeitet werden.
Eines der gesteckten Ziele ist die Sicherung eines Mindestanteils von Wohnnutzung auf grundsätzlich jedem Baugrundstück. Dazu hat man die Fördersätze mit bis zu 40 Prozent der förderfähigen Maßnahmen, höchstens jedoch 40 000 Euro, erneuert. Die Inhalte des Gemeinderatsbeschlusses vom Montagabend im Einzelnen: Erhalt und Stärkung der ortstypischen kleinteiligen Struktur, Stärkung als Wohnstandort, insbesondere für junge Familien; Sicherung des Wohnraums für die ortsansässige Bevölkerung; Wahrung der bestehenden Struktur und Steigerung der Attraktivität der Ortsmitte als Wohnstandort; Sicherung einer vorwiegenden Wohnnutzung und einer nicht überwiegend gewerblichen Nutzung; Verhinderung des Neubaus oder Umnutzung von Gebäuden, die nicht überwiegend der Wohnnutzung dienen; Verbesserung der innerörtlichen Wohnqualität und Versorgungssituation; Steuerung der innerörtlichen Nachverdichtung, Erhalt von Grünflächen; Verhinderung übermäßiger Gebäudehöhen und Nutzungsdichten.