"Europa-Feld I": Arbeiten könnten zum Jahresende starten / Hoffnung, 3000-Einwohner-Marke zu knacken
Ringsheim - Mit dem neuen Baugebiet "Europa-Feld I" in Ringsheim stehen Bauinteressenten insgesamt 42 Bauplätze zur Verfügung. Und das Interesse ist groß, teilte Bürgermeister Pascal Weber beim symbolischen Spatenstich mit.
125 Bewerber haben sich bereits um einen Bauplatz im "Europa-Feld I" beworben. Es ist davon auszugehen, dass zum Ende des Jahres mit dem Bau der ersten Häuser gestartet werden kann. Bereits vor einer Woche begann die Firma Knobel-Bau aus Hartheim mit den Tiefbauarbeiten. Erschließungsträger ist die Badenova-Konzept, die auch die Vermarktung der Grundstücke übernimmt.
Zum Verkauf stehen lediglich 27 Bauplätze für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser zum Preis von 250 und 225 Euro pro Quadratmeter. Fünf Bauplätze für Mehrfamilienhäuser werden zum Preis von 300 Euro pro Quadratmeter separat vermarktet.
Verbot des Betriebs von Ferienwohnungen
Zehn Bauplätze gehen an Eigentümer der bisherigen Ackerflächen. Europa ist auch der Leitgedanke der beiden neuen Straßennamen Brüsseler Weg und Straßburger Weg. Auf Grund einer Einzelnorm im Baugesetzbuch – Paragraf 13b – kann das Baugebiet auch außerhalb des Flächennutzungsplans entwickelt werden, erklärte der Bürgermeister.
Auf Grund der hohen Nachfrage von jungen Familien hat der Gemeinderat einen ausführlichen Kriterienkatalog mit Punktvergabe erstellt, auf deren Basis die Zuteilung der Bauplätze erfolgen wird. Dabei stehen soziale Kriterien im Vordergrund.
Der Ortsbezug, ehrenamtliche Tätigkeiten in Vereinen oder Einrichtungen der Gemeinde, Behinderungsgrade oder längere Wartezeiten auf ein Baugrundstück sind Teil des Punktekataloges. Die Käufer müssen allerdings selbst bauen, ein Weiterverkauf an Dritte ist vertraglich ausgeschlossen. Es gilt zudem eine Bauverpflichtung innerhalb von zehn Jahren, erwähnte Weber.
Im Bebauungsplan ist auch das Verbot des Betriebs von Ferienwohnungen festgeschrieben. Bürgermeister Pascal Weber sieht den Erfolg des Baugebiets darin, dass besonders jungen Familien ein attraktives Wohnumfeld geboten wird.
Davon profitieren werden auch Schule und Kita durch den Zuzug von Familien, sowie die Ringsheimer Vereine, hob der Bürgermeister hervor. Mit Stand Dezember 2020 hat die Gemeinde 2450 Einwohner. Mit der vollständigen Bebauung von "Europafeld I kratzt die Gemeinde bald an der 3000-Einwohner-Marke.
Übers Baugebiet
Lage
Das Baugebiet "Europafeld I" mit 2,94 Hektar wird im Norden durch den Limbach, im Osten und Süden durch die vorhandene Bebauung, und im Westen durch landwirtschaftliche Flächen begrenzt. Die Erschließung erfolgt über eine Ringstraße in Verlängerung der Albignystraße von Osten, sowie über eine Stichstraße von der Schwarzwaldstraße von Süden her.
Wichtige Daten
Bruttofläche: 29. 000 Quadratmeter; Nettofläche: 25 .000 Quadratmeter; bebaubare Fläche: 9. 800 Quadratmeter; Kosten für Planung, Bau und Grundstücksankäufe: rund 4,8 Millionen Euro; Planung: Planungsbüro Fischer und Büro Misera (beide Freiburg); Erschließungsträger: BadenovaKonzept, Freiburg; Tiefbau mit Leitungsbau: Knobel-Bau, Hartheim