Arbeiten am neuen Wohngebiet "Auf der Mühl" in Oberschopfheim können beginnen
Das Neubaugebiet "Auf der Mühl" in Oberschopfheim kann erschlossen werden. Gemeinsam mit Vertretern des Ortschaftsrats und der Baufirmen hat Bürgermeister Erik Weide am Montag den Startschuss dafür gegeben.
Oberschopfheim. Binnen eines Jahres sollen die Erschließung des Neubaugebiets auf einer Fläche von 5,5 Hektar mit 60 Bauplätzen abgeschlossen sein. Dann sind auch zwei Kilometer Trinkwasserleitung im Boden verlegt.
Zahlreiche Mitglieder des Ortschafts- und Gemeinderats sind zum ersten Spatenstich mit Bürgermeister Weide und Ortsvorsteher Michael Jäckle gekommen. Von den 60 Bauplätzen befinden sich 21 im Eigentum der Gemeinde Friesenheim, erläuterte Bürgermeister Weide. Sein ausdrücklicher Dank galt Bauamtsleiter Markus Reinbold und dessen Team von der Bauverwaltung. "Bis die letzte Eidechse umgezogen war, haben Sie sehr viel Schweiß und Energie eingebracht", betonte Weide. Für die Tiere vor Ort musste vor der Erschließung ein Ersatz-Habitat angelegt werden.
Ortsvorsteher Jäckle sprach gar von einigen Rückschlägen und Tiefen, die es beim Ringen um gangbare Lösungen zu überwinden galt. "Ach, es hat auch sehr viel Spaß gemacht", erklärte Reinbold und wischte die langwierigen Gespräche mit Privateigentümern vom Tisch. Ortsvorsteher Jäckle sprach von einem sehr großen Tag für Oberschopfheim: "Mit diesem Neubaugebiet erlebt der Ort wieder eine großen Aufschwung".
Interesse an den Grundstücken ist groß
Viele junge Familien werden im neuen Gebiet erwartet und mit ihnen auch ein gewisser Bestandsschutz für die Oberschopfheimer Grundschule. Begehrt sind die Grundstücke der Gemeinde. 55 Bürger hätten bereits ihr Interesse angemeldet. Oberschopfheimer und Friesenheimer sollen bei der Vergabe der Bauplätze bevorzugt werden.
Bei Erschließungskosten in Höhe von 3,15 Millionen Euro dürfte sich der Betrag pro Quadratmeter bei gut 120 Euro einpendeln. Die Grundstückseigentümer übernehmen die kompletten Erschließungs- und Planungskosten. Gerechnet wir mit einem Grundstückspreis pro Quadratmeter von mehr als 200 Euro. Für die Erschließung und Umlegung wurde die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung beauftragt.
2011 hat der Ortschaftsrat von Oberschopfheim den Bebauungsplan für das Neubaugebiet "Auf der Mühl" auf den Weg gebracht. Zur Verwirklichung des Bebauungsplans war ein Bodenordnungsverfahren erforderlich. Die Größe des Gebiets und die Vielzahl (58) der Eigentümer, davon auch einige Erbengemeinschaften, sowie die damit verbundenen unterschiedlichen Interessen machten eine amtliche Umlegung nach dem Baugesetzbuch erforderlich.
INFO
Dimensionen
Auf 5,5 Hektar werden 60 Bauplätze, hauptsächlich als Einzelhaus, angelegt. Die Erschließungskosten belaufen sich auf 3,15 Millionen Euro. Die Grundstücke haben eine durchschnittliche Größe von knapp fünf Ar, das größte Grundstück misst acht Ar.